Согласно законопроекту Палаты представителей штата Колорадо 24-1056, процесс оформления акта казначея изменился с 1 июля 2024 года. Акты больше не будут автоматически выдаваться держателю залога, вместо этого опцион на акт казначея будет продаваться через открытый онлайн-аукцион тому, кто предложит самую высокую цену. . Этот аукцион дает возможность продать недвижимость по справедливой рыночной стоимости, определенной в результате торгов. По завершении аукциона у держателя залога будет возможность выкупить покупную цену аукциона, если он захочет стать владельцем собственности. Информационная брошюра есть доступна здесь.
Единственное лицо (лица), которое может подать заявку на получение Казначейского акта, является держателем Свидетельства о налоговом залоге, и этот вариант доступен только для недвижимости; в настоящее время передвижные/промышленные дома исключены из процесса.
Для диаграммы нового процесса, пожалуйста, нажмите здесь.
Как я могу подать заявку?
- Пожалуйста, свяжитесь с заместителем казначея по гражданским вопросам, отвечающим за его деятельность, по телефону (970) 498-7029 или Свяжитесь с нами по электронной почте с номером вашего налогового свидетельства о продаже, чтобы запросить заявку. Чтобы просмотреть образец нашего приложения Пожалуйста, нажмите здесь.
- Верните заполненную заявку и регистрационный сбор в размере 1,000 долларов США в наш офис по адресу: 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- Плата за подачу заявления представляет собой расходы, связанные с правами собственности, которые включают в себя: обязательство и политику права собственности, расходы на рекламу, почтовые сборы, почтовые сборы, расходы на аукцион, а также любые дополнительные сборы, начисляемые в соответствии с законом за выдачу Акта Казначея.
- Если вы возвращаете более одной заявки, приложите отдельный чек для оплаты каждой заявки.
- Процесс оформления казначейского акта занимает примерно пять-шесть месяцев, при условии отсутствия непредвиденных проблем. Аукцион проводится через четыре месяца (120 дней) после первой даты размещения рекламы. Реклама начинается сразу после подтверждения права собственности и сертифицированной рассылки юридически заинтересованным сторонам.
- Аукцион по казначейской грамоте состоится, если выкуп не производится до даты исполнения. Казначейский акт регистрируется с Клерк округа Лаример и регистратор.
- Текущие публикации в газете «Казначейский договор».
- Списки предпродаж будут доступны здесь. Все аукционы будут проходить larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
То, что нужно запомнить
- Казначейский акт не будет выдан до тех пор, пока все последующие налоговые удержания не будут оплачены в полном объеме.
- Казначейская грамота не будет продаваться в течение семи лет. Вы можете передать имущество другому лицу; однако вы не можете гарантировать это название. Пожалуйста, свяжитесь с адвокатом или титульной компанией для получения дополнительной информации. Казначейство не может дать вам совет по этому вопросу.
- Если сертификат погашенными до выдачи акта вы получите свои инвестиции, проценты и плату за подачу заявления в полном объеме. Премиальные предложения не включаются в погашение, и на плату за подачу заявки не начисляются проценты.
- По завершении аукциона по сертификату опциона на Казначейское соглашение вы получите свои инвестиции, проценты и регистрационный сбор в полном объеме. Альтернативно, вы можете принять решение стать владельцем собственности по цене покупки на аукционе.
