Формы комментариев, полученные онлайн
- Я категорически против одностороннего распада IGA мэром и попечителями Уолкером и Ченаком. Правительство Эстес-Парка уже давно безразлично, а иногда и враждебно относится к владельцам жилых домов в городе, поскольку мы не вносим равный вклад в налоговую казну по сравнению с коммерческими предприятиями. Эта тенденция приняла угрожающий оборот, когда был избран Йирса, поскольку он попытался отменить наши законы о зонировании жилых помещений, разрешив неопределенный объем коммерческой застройки в жилых зонах. Фиаско вокруг горного каботажного судна Уокера является примером некомпетентности нашего нынешнего правительства представлять интересы налогоплательщиков-резидентов в городе. Нам необходимо сохранить текущую систему IGA, поскольку в целом окружные уполномоченные продемонстрировали большую зрелость и опыт в вопросах управления и землепользования. Нынешняя попытка администраторов Эстес-парка снять разумную защиту прав владельцев земли указывает на уровень коррупции в городском правительстве. Шаги по созданию сбалансированного подхода к землепользованию в долине потребуют: 1) Отзыв попечителя Уокера для восстановления некоторого доверия к правительству Эстес-Парк. 2) Сбалансированный подход к защите прав владельцев жилой недвижимости и уделение определенного внимания открытому пространству для продвижения обзорных коридоров, коридоров дикой природы и разумного развития Долины. 3) Завершить комплексный план для Эстес-парка и округа, который будет представлять общественный вклад, а не только личные интересы коммерческих застройщиков. Этот план не обязательно должен включать стандартные исторические детали и т. д., но должен содержать одну карту города и долины после обширных встреч с землевладельцами в тех регионах, где есть открытые земли. Это должно включать тех, кто хочет получить прибыль, продавая свою землю для застройки, и владельцев жилых домов, которые имеют равные финансовые вложения в защиту стоимости своей земли и домов. Также должен быть разумный список ключевых элементов, определяющих коммерческое развитие, таких как а) уровень шума, б) увеличение трафика, в) размер предлагаемого коммерческого развития, г) парковка, необходимая для проекта, д) реальная оценка вклада предлагаемого бизнеса с точки зрения полученных налоговых долларов. К сожалению, нынешняя администрация Эстес Парк коррумпирована и безразлична к этим принципам. Я сомневаюсь, что в этой Долине будет достигнут "мир" до тех пор, пока нынешняя администрация не будет свергнута.
- Мы хотим, чтобы земли в долине Эстес были защищены жилыми зонами. Мы не хотим, чтобы коммерческие проекты одобрялись под видом парков и рекреаций на землях жилой застройки. Создается прецедент, который может необратимо испортить долину Эстес. Очень рискованно. Мы усердно работали над нашим домом в Эстес-Парке, и мы очень обеспокоены тем, что точечное изменение зонирования и манипуляции с кодом приведут к снижению стоимости нашей собственности. Мы не хотим, чтобы каждый проект подвергался специальной проверке, как это предлагает город – это открывает каждый проект для различной интерпретации. Жилая земля должна быть постоянно защищена от коммерческих предприятий. Долина Эстес процветает! Стремление к большему развитию — это жадность. Я много читал об истории долины Эстес за последние 100 лет. Посетители приезжали сюда все эти годы, чтобы сбежать от повседневной рутины, пообщаться с природой, получить опыт маленького городка. Пожалуйста, работайте над защитой прав на жилую собственность и сохранением характера этого города.
- Долина Эстес — это единое сообщество. Взгляды жителей на вопросы землепользования не меняются при переходе из города на некорпоративную территорию округа в пределах долины. Там, где взгляды на землепользование различаются, это связано с прошлым людей, таких как пенсионеры, владельцы бизнеса, застройщики, риелторы, молодые семьи и т. д. Это не связано с тем, где они живут. С точки зрения общих общественных интересов и забот, между городом и округом в долине Эстес нет границ. Решения о землепользовании в округе влияют на жителей города и наоборот. У всех нас одни и те же дороги и тропы, одни и те же виды на горы, одна и та же дикая природа, одна и та же коммунальная инфраструктура, одни и те же службы экстренной помощи, одни и те же школы, одинаковая туристическая нагрузка и одни и те же заторы на дорогах. Долина Эстес уникальна тем, что не имеет выхода к морю и почти вся земля застроена. В округе Лаример нет настоящей Зоны управления ростом, как это используется в других сообществах. Учитывая высокоинтегрированный характер сообщества, тот факт, что земля почти полностью освоена, и влияние всех решений по землепользованию на всю долину, мы должны продолжать иметь единообразное и тесно скоординированное планирование землепользования по всей долине Эстес. Единственный способ сделать это — разработать единый комплексный план для всей долины, который обновляется с учетом текущих условий. Единое и тщательно скоординированное планирование землепользования лучше всего можно осуществить, сохранив Совместную зону планирования (JPA) с единой комиссией по планированию и Советом по корректировке всей долины. Жители долины Эстес, входящие в состав этих советов, гораздо лучше оснащены для решения вопросов землепользования, чем Комиссия по планированию округа Лаример и Совет по регулированию. Правлениям округа Лаример придется заниматься вопросами землепользования и проблемами жителей, проживающих в некорпоративной части долины Эстес. Эти советы графств очень заняты множеством других вопросов на своих тарелках. Если действие JPA будет прекращено, код застройки и зонирование в некорпоративной части долины Эстес должны быть сохранены в течение некоторого периода, возможно, нескольких лет. Поступать иначе было бы несправедливо по отношению к жителям и крайне хаотично. Если у нас есть один комплексный план и один набор правил развития и зонирования, имеет ли смысл расторгать JPA? JPA хорошо работала в течение многих лет. Затем последовал проект Mountain Coaster и вопрос коммерческой застройки жилых зон. Я бы сказал, что это делает еще более важным, чтобы у нас было последовательное планирование землепользования по всей долине Эстес. Во многих местах у нас есть жилая застройка рядом с оставшимися открытыми территориями, которые потенциально могут иметь коммерческую застройку. Вдумчивое планирование с учетом нашего всеобъемлющего плана и кодекса развития долины необходимо для реализации проектов коммерческой и жилой застройки, когда они предлагаются.
- В целом уставы/законы/положения/кодексы (правила) предназначены для удовлетворения конкретных потребностей. Потребность, которая, как правило, удовлетворяется гражданами, а не группами с особыми интересами. Самый важный фактор в том, чтобы правила работали, — это их соблюдение. Когда правила хороши и не поддерживают группы с особыми интересами, мы видим коррупцию в правительстве. Поэтому очень, очень важно иметь в любом наборе правил возможность для независимого, эффективного применения и для обращения граждан за помощью. Политика не должна быть мерилом правды и доверия, и любой набор правил должен содержать гарантии, записанные в них, чтобы не допустить, чтобы какие-либо политические взгляды взяли верх над правилами или подрезали их таким образом, чтобы было заблокировано независимое и эффективное применение. Одной из проблем, с которой столкнулось сообщество Estes, было переписывание правил таким образом, чтобы скрыть истинное намерение, не имея «законодательной истории», на которую можно было бы опереться при возникновении проблем или проблем. Таким образом, разработка нового межправительственного соглашения (IGS) требует полного и полного анализа воздействия, стоимости, необходимого правоприменения и механизмов, а также того, как группы с особыми интересами повлияли на процесс защиты от коррупции правил (IGA). Вы спросите: «Ну, как мы это делаем?» Легко найти руководства из других юрисдикций, в которых есть хорошие, надежные и разумные инструкции и форматы для разработки правил ... идите и найдите их. Да, внедрение таких руководящих принципов требует времени, а это означает, что для выполнения этой работы должно быть доступно финансирование. (И если говорить о финансировании, оно также должно быть выделено для надлежащего независимого и эффективного соблюдения правил!) Сокращение финансирования является основным способом, с помощью которого политики контролируют повестку дня создания справедливых правил, основанных на гражданах. Таким образом, если вы не собираетесь включать в IGA требования независимости финансирования и правоприменения, вы находитесь на пути к созданию еще одного неудавшегося набора правил.
- При составлении плана справедливого землепользования важно учитывать как интересы жителей (в основном округа за пределами города, но многие из них и в черте города), так и коммерческие интересы. Большинство жителей за пределами города хотят спокойной жилой среды, в основном состоящей из участков площадью 5 или 10 акров для одной семьи. С другой стороны, коммерческие интересы, возможно, для противодействия сокращению транспортного потока в результате потенциального ограничения посетителей национального парка Скалистых гор, пытаются найти способы сделать парк Эстес самостоятельным местом назначения. Я боюсь, что коммерческие интересы прибегнут к решениям Dollyville, Kings Dominion, Silver Dollar City, Knoebels или Cedar Point, в то время как что-то вроде Stone Mountain, сосредоточенное на достопримечательностях, основанных на истории rnp и ранней долины Эстес, было бы местом назначения, я полагаю коммерческие интересы хотят и будут нуждаться. Если в городе полагаются хорошо заметные достопримечательности, они рискуют потерять тех, кто приезжает из-за дикой природы, пейзажей и природы, и тех, кто переехал в долину ради тех же благ. Следует также отметить, что долина не может поддерживать большее автомобильное движение. У нас растет число все более опасных предупреждений о качестве воздуха, в основном об озоне, связанном с автомобильным движением. Трудно разработать план, который удовлетворит большинство жителей долины.
- Следует искать замену IGA. Сотрудничество между городом и округом имеет важное значение для сохранения характера области, столь жестко ограниченной географией, как долина Эстес. Нынешняя IGA, похоже, не смогла в последние дни поддерживать хороший баланс между интересами города и округа. Готовность округа полагаться на административный персонал города в важных решениях по землепользованию кажется несправедливой по отношению к интересам жителей округа. Разработка всеобъемлющего плана для долины Эстес имеет важное значение. Необходимо серьезно подумать о том, какой объем развития долина Эстес может вместить без негативного воздействия на коммерческие, общественные и экологические интересы, все три.
- Хотя я не буду присутствовать на этом вечернем собрании, я хочу поблагодарить вас за его проведение и за ваш интерес к получению отзывов по этой критически важной теме. Как житель долины Эстес, я наблюдал за нашим нынешним подходом к плану развития и его реализацией, поскольку все больше и больше долины отводится под различные виды застройки, и меня все больше беспокоило, что остается все меньше и меньше открытых земель для общественных парков, сервитуты или охраняемые места обитания диких животных. Я боюсь, что здесь мы находимся на пути, по которому пошли многие другие сообщества: мы поощряем развитие до тех пор, пока не пройдет время для сколько-нибудь значимого сохранения того, что осталось. Как вы знаете, эта долина имеет критическое экологическое значение, так как здесь зимуют олени, лоси и другие животные. Кроме того, общая загруженность как в городе, так и на окраинах продолжает расти — мы рискуем создать сообщество, в котором меньше желающих бывать и где еще меньше желающих жить. Я настоятельно рекомендую рассмотреть планы партнерства с Estes Valley Land Trust и другими агентствами для покупки доступных участков для охраны и общественного пользования. Я также не поддерживаю никакого дополнительного развития долины за пределами города. Пришло время перейти от усилий по развитию к целям повышения качества жизни, которые принесут пользу жителям, посетителям, дикой природе и будущим поколениям.
- Тротуар -- параллельно W. Wonderview к западу от МакГрегора.
