1041 Положения

Часто задаваемые вопросы

1. Что штат разрешает делать местным юрисдикциям?

   Полномочия 1041 позволяют местным юрисдикциям иметь некоторую местную власть и способность принимать решения по проектам развития, которые представляют государственный интерес или могут иметь последствия на местном уровне.

2. Для каких типов проектов требуется разрешение 1041?

   Округ Лаример регулирует следующие виды деятельности, представляющие государственный интерес. (Примечание: эти типы сокращены. Полное описание каждого типа см. в статье 10, раздел 10.3.) 

   • Электростанция (50 МВт+) 
   • Перевод электростанции на новый вид топлива 
   • Атомная электростанция 
   • Ветроэлектростанция (3+ башни, 80 футов+ или расширение на 10%+) 
   • Линии электропередачи (69,000 XNUMX вольт+) 
   • Модернизация линии электропередачи, расширение полосы отвода или увеличение высоты на 10 футов+ или 15 %
   • Электрическая подстанция или переходный участок для коммутации (69,000 XNUMX В+) 
   • Новый трубопровод, предназначенный для транспортировки природного газа или других нефтепродуктов, 10+ 
   • Новые или расширенные линии бытовой воды или канализации (сервитуты высотой более 30 футов или 20 футов, прилегающие к существующим сервитутам коммунальных услуг, или обслуживающие более 25 жилых домов) 
   • Новый или расширение резервуара для хранения воды (более 50 акров) 
   • Солнечная электростанция
   • Новые государственные и эксплуатируемые коллекторные и магистральные дороги и развязки (с некоторыми исключениями)

3. Где я могу прочитать Правила 1041 округа Лаример?

   Принятые округом Лаример правила «Области и деятельность, представляющие государственный интерес» (1041) представлены в Статья 10 Земельного кодекса.

4. Когда округ Лаример принял Постановление 1041?

   В 2008 году округ Лаример принял постановления «Области и деятельность, представляющие государственный интерес» (1041), определяющие большинство видов деятельности, которые в настоящее время регулируются, за исключением линий электропередачи и солнечных электростанций. В декабре 2009 года округ внес поправки в правила, включив в них правила размещения и строительства бытовых водопроводных и канализационных линий, а в 2010 году округ добавил правила размещения и строительства солнечных электростанций. В 2022 году округ пересмотрел критерии рассмотрения для всех проектов и добавил правила для новых коллекторных, магистральных дорог и развязок. 

    

5. Каков процесс получения разрешения 1041? 

   Этапы процесса получения разрешения 1041 описаны в Раздел 10.8.2 Земельного кодекса в следующей редакции:

   1. Предварительная конференция: Между заявителем и сотрудниками округа проводится встреча для определения масштаба проекта, определения требований к подаче заявки и описания процесса.
   2. Подача заявки: Заявитель представляет пакет необходимых документов в округ на рассмотрение.
   3. Обзор полноты: Сотрудники округа просматривают пакет заявления, чтобы определить, была ли предоставлена ​​вся необходимая информация. У округа есть 60 дней на то, чтобы определить, заполнена ли заявка (или 28 дней в случае крупных электроустановок или объектов природного газа).
   4. Обзор персонала: Сотрудники округа и справочные агентства рассматривают заявление и готовят отчет и рекомендации для персонала. Округ может, при необходимости, нанять специализированного консультанта для помощи в рассмотрении за счет заявителя.
   5. Уведомление о слушаниях: Не позднее чем через 30 дней после получения заполненного заявления округ устанавливает и публикует уведомление о дате, времени и месте слушания перед членами комиссии округа.
   6. Слушание Комиссии по планированию: Комиссия по планированию проводит слушания, чтобы дать рекомендации комиссарам округа по заявлению на получение разрешения 1041. Уведомление о слушании в Комиссии по планированию публикуется в газете общего пользования не позднее, чем за 14 дней до даты слушания.
   7. Слушание Совета уполномоченных округа: Совет уполномоченных округа проводит слушания для принятия окончательного решения по заявлению на получение разрешения 1041. Слушание должно состояться не позднее, чем через 60 дней после публикации уведомления. Округ отправляет письмо с уведомлением владельцам недвижимости, находящейся вблизи предложения, не позднее, чем за 14 дней до слушания.
   8. Решение: Члены комиссии округа могут одобрить, одобрить с условиями или отклонить заявку на получение разрешения 1041 на основании критериев проверки, изложенных в разделе Кодекса землепользования. 10.9 и 10.10. 
      1. Заявка на получение разрешения 1041 может быть одобрена только в том случае, если заявитель удовлетворительно продемонстрировал, что предлагаемый проект, включая любые меры по смягчению последствий, соответствует всем применимым критериям Земельного кодекса. Если предложение не соответствует всем применимым критериям, в выдаче разрешения будет отказано, если только уполномоченные округа не определят, что могут быть наложены разумные условия для приведения проекта в соответствие с критериями.
      2. Если члены окружной комиссии определят на публичных слушаниях, что не была предоставлена ​​достаточная информация, позволяющая определить, были ли соблюдены критерии, члены окружной комиссии могут перенести слушание на другую дату или перенести обсуждение до тех пор, пока не будет получена необходимая информация.

   Технический обзор: Если разрешение 1041 будет получено, от проекта может потребоваться представление более подробной информации о проектировании, проектировании и строительстве, чтобы сотрудники округа могли обеспечить соблюдение всех условий разрешения. Этот процесс технической проверки не подлежит публичным слушаниям и публичное уведомление не требуется.

6. Как члены сообщества могут принять участие в процессе 1041?

   Вклад сообщества является важной частью процесса получения разрешений 1041. Письма с уведомлениями рассылаются всем владельцам недвижимости в радиусе 500 футов от проекта. В этих письмах указывается дата, время и место проведения общественных слушаний, а также информация о проекте. Округ призывает всех заинтересованных членов сообщества поделиться своими комментариями о предлагаемом проекте. Есть несколько способов поделиться своим мнением: 

   • Посетите одно из публичных слушаний и выскажите устное мнение (Комиссия по планированию или Совет уполномоченных округа).
   • Письменные комментарии отправляйте по электронной почте Planning@larimer.org 
   • Отправьте письменные комментарии в отдел общественного развития округа Лаример, 200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521.

   Примечание. Пожалуйста, не обращайтесь напрямую к комиссарам округа или комиссарам по планированию по поводу предлагаемого проекта. Чтобы поддерживать справедливый и прозрачный процесс, все лица, принимающие решения, получат полный пакет всех комментариев общественности, представленных с помощью вышеуказанных вариантов. Обратите внимание, что все письменные комментарии считаются общедоступными.

    

7. Как я могу найти материалы заявки для конкретного проекта?

   Указания по поиску Интернет-портал развития сообщества округа Лаример может быть найдено здесь.