Разрешение на строительство

Инженерный департамент округа Лаример имеет Разрешение на строительство (DCP), которое помогает гарантировать, что инфраструктура строительства строится в соответствии с утвержденными планами и соответствует стандартам и спецификациям проектирования округа Лаример. DCP необходим для координации процесса строительства улучшений, связанных с застройкой, в округе Лаример и обеспечения надлежащего завершения всех улучшений, необходимых для обслуживания проекта. Разрешение также используется для управления гарантийным периодом и возможного выдачи гарантийного обеспечения. Разрешение обычно заполняется и подается во время координационного совещания DCP.

Разрешение на строительство (DCP) требуется до начала любых улучшений, связанных с утвержденным проектом, за исключением планов сельских земель ("Раздел 12.5 Кодекса землепользования округа Лаример"). Разрешение требуется для строительства улучшений как государственной, так и частной инфраструктуры, которые являются результатом процесса рассмотрения и утверждения заявки на землепользование. Типичные проверки заявки на землепользование включают земельные участки (природоохранные застройки, запланированные земельные участки, подразделения и т. д.) , коммерческие разработки (планы участка), запросы на изменение зонирования и предлагаемые общественные проекты.

Инженерный департамент округа Лаример выдаст разрешение на строительство после выполнения всех следующих шагов:

• В ходе разработки завершен соответствующий процесс рассмотрения и утверждения заявки на землепользование. Это означает, что Совет уполномоченных графства утвердил и подписал окончательные схемы/планы для земельных участков или сотрудники округа подписали окончательные планы и отчеты о коммерческой застройке (планы участка).
• Плата была зарегистрирована клерком и регистратором округа Лаример.
• Инженерный отдел подписал планы строительства.
• Соглашение о разработке, если требуется, было оформлено.
• Залог строительства (обычно 115% от общей стоимости) был сохранен.

В дополнение к вышеперечисленным шагам, Координационное совещание по развитию и строительству требуется для всех проектов до выдачи Разрешения на строительство. Встреча назначается инженерным штабом округа и обычно проводится в офисах инженерного отдела округа. Обычно для участия в этой встрече требуются следующие лица:

• Разработчик и/или руководитель проекта
• Профессиональный инженер, удостоверяющий площадку и улучшения ливневой канализации
• Профессиональный инженер, выполняющий и сертифицирующий испытания материалов для контроля качества
• Генеральный подрядчик и ключевой субподрядчик(и)

• Работы должны начаться в течение 60 дней после выдачи разрешения.
• Во время строительства проект будет проверяться как нанятыми профессиональными инженерами заявителя, так и инженерным инспектором графства. Нанятые заявителем профессиональные инженеры должны проверить все аспекты работы, включая результаты испытаний материалов. Матрица инспекции строительства и уведомления представляет собой руководство с изложением результатов испытаний материалов, которые должны быть рассмотрены инспектором округа, и важнейших рабочих элементов, которые должны быть проверены инспектором округа.
• Работы должны быть завершены к дате завершения, указанной в Соглашении о разработке проекта.
• После завершения всех строительных работ и выполнения всех других обязательств по развитию проект имеет право вступить в 2-летний гарантийный период. В течение 2-летнего гарантийного периода разработчик несет единоличную ответственность за обслуживание, ремонт и замену любых улучшений в разработке.
• По истечении 2-летнего гарантийного периода округ повторно проверит усовершенствования проекта. Разработчик несет полную ответственность за техническое обслуживание, ремонт и замену любых обнаруженных недостатков. Как только все недостатки будут устранены, разрешение на строительство будет закрыто.