Зонирование

Районы зонирования
Карты зонирования
Найти зонирование по участкам

Зонирование — это метод, используемый местными органами власти для создания зон или территорий для различных видов землепользования, чтобы обеспечить разделение между видами использования, которые могут быть несовместимы. Примером этого является наличие различных районов или территорий зонирования для жилых и промышленных целей.

Округ Лаример использует районы зонирования для управления землепользованием и застройкой участков на некорпоративной территории округа (за пределами города или поселка). В правилах зонирования также указаны минимальные размеры участков, минимальные отступы и максимальная высота зданий. Нажмите на кнопки ниже, чтобы получить более подробную информацию о зонировании округа Лаример.

Дополнительные ресурсы и информация

  • Окружной ассессор – Для получения информации об оценке и оценке собственности и доступа к записям собственности и картам в режиме онлайн.
  • Города и поселки округа Лаример — ссылки на города и поселки округа Лаример, а также государственные учреждения и другие ресурсы.
  • Зона плана долины Эстес - Информация и контакты для некорпоративной собственности в зоне плана долины Эстес 

Часто задаваемые вопросы

  Расширить все   Свернуть все
  1. Какое у меня зонирование?

    Узнать зонирование конкретного объекта недвижимости на некорпоративной территории можно несколькими способами:

    • Найти по номеру посылки - Если у вас есть идентификационный номер участка, присвоенный оценщиком, вы можете найти информацию о зонировании, введя этот номер участка (без дефисов и тире) в форму запроса (нажмите кнопку ниже). Информация о зонировании доступна только для объектов недвижимости, расположенных в некорпоративном округе Лаример. Если запрос касается недвижимости в черте города, будет отображаться название юрисдикции и контактный номер телефона.
      • Если у вас есть адрес, но нет номера участка, перейдите к экрану поиска записи собственности оценщика, чтобы найти идентификационный номер участка для этого адреса.
      • Вы можете найти более подробную информацию о районах зонирования округа Лаример на странице районов зонирования.
    • Найдите на карте зонирования - Если вы знаете общее расположение объекта и можете найти его на карте, вы можете просмотреть карту зонирования на странице Карты зонирования. Обратите внимание, что это не интерактивная карта. Если вы используете опцию карты, мы рекомендуем вам проверить зонирование участка, связавшись с отделом планирования по телефону (970) 498-7679 или Свяжитесь с нами по электронной почте.
    • Связаться с отделом планирования - Чтобы проверить район зонирования для конкретного объекта, свяжитесь с отделом планирования через e-mail. Пожалуйста, будьте готовы предоставить адрес или номер посылки для идентификации собственности.
  2. В чем разница между зонированием и тем, как оценщик классифицирует недвижимость?

    Это два разных обозначения, но их иногда путают между собой. Каждый участок земли на некорпоративной территории округа Лаример зонирован. Участки также имеют классификацию оценки налога на имущество, назначенную окружным оценщиком для классификации, оценки и оценки имущества.

    • Районы зонирования принимаются Советом уполномоченных графств. Район зонирования определяет разрешенное использование собственности. Статья 2.0 Кодекса землепользования округа Лаример содержит правила зонирования. Для получения дополнительной информации о зонировании округов в некорпоративном округе Лаример см. страницу «Зонирование округов». Свяжитесь с отделом планирования округа Лаример по адресу: e-mail за помощью в вопросах зонирования.
    • Классификация налога на имущество определяется Управлением окружного оценщика на основе фактического использования имущества. Эта классификация отображается в записях собственности оценщика для каждого участка. Для получения дополнительной информации об оценке и стоимостной оценке имущества обращайтесь в Окружной офис оценщика по телефону (970) 498-7050.

    Классификация оценки налога на имущество отличается от района зонирования вашей собственности. 

  3. Какие вещи округ Лаример регулирует с районом зонирования?

    Целью зонирования районов является реализация Комплексного плана округа Лаример, продвижение совместимых моделей землепользования и установление стандартов, подходящих для каждого района зонирования. В каждом районе зонирования указаны виды использования, разрешенные для собственности в этом районе, минимальные размеры участков, максимальная допустимая плотность, если недвижимость в этом районе застраивается, отступы зданий, требуемые от границ собственности, высота для построек и разрешенное использование вспомогательных устройств.

  4. Каковы недостатки строительства для моего района зонирования?

    В каждом районе зонирования в округе перечислены отступы от улиц или дорог, боковые и задние линии собственности. Дополнительные требования к отступам содержатся в статье 2.0 Кодекса землепользования. 

    Владельцам собственности и гражданам рекомендуется обращаться в Департамент планирования округа для получения информации о неудачах в отношении конкретных объектов недвижимости из-за множества факторов и уникальных ситуаций, которые влияют на неудачи. Чтобы подтвердить сбои в вашем объекте, свяжитесь с планировщиком по вызову через Эл. адрес.

  5. Есть ли препятствия от ручьев, ручьев и рек? 

    Да. Минимальный требуемый отступ от любого ручья, ручья или реки, обозначенных на четырехугольной карте Геологической службы США, составляет 100 ноги от средней линии водотока, если только не требуется большего отступа Статья 4.4.2. Водно-болотные угодья, статья 4.4.4. Дикая природа, или Статья 12.0, Пойма, или если не предоставлены доказательства, подтверждающие, что центральная линия была перемещена в результате ранее одобренной застройки, или если осевой линией является ров, которым управляет компания, занимающаяся прокладкой траншей. Это ограничение не применимо к боковым поливам. 

    Свяжитесь с планировщиком по телефону через e-mail если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите начать процесс запроса отклонения или незначительной модификации. 

  6. Какие виды использования разрешены в моем районе зонирования? Где я могу найти правила для каждого района зонирования?

    Статья 2.0 Кодекс землепользования предоставляет больше информации о каждой конкретной зоне района. 

    Чтобы узнать, какие виды использования разрешены в вашем округе, ознакомьтесь с таблицей разрешенных видов использования. Таблицы организованы по городским и сельским районам, а также долине Эстес. 
    (пустые ячейки = использование запрещено) 

    Если вы хотите начать процесс планирования для одного из этих видов использования, обратитесь к планировщику по вызову через e-mail. 

  7. Что такое районы зоны наложения?

    В дополнение к районам зонирования, которые существуют для каждой собственности в некорпоративном округе Лаример, существуют также районы наложенных зон, которые применяются в определенных областях. Они описаны в статье 2.7 Земельного кодекса. Районы зоны наложения имеют стандарты и требования развития, которые применяются в дополнение к тем, которые применяются к району базовой зоны.

    Один из этих районов зоны наложения предназначен для официальных пойм, которые обозначают районы округа, где могут произойти наводнения. Требования районов зоны перекрытия поймы направлены на снижение паводковой опасности. Свяжитесь с инженерным персоналом округа Лаример по телефону (970) 498-5700 для получения более подробной информации.

    Другие важные районы зоны наложения обозначают зоны управления ростом (GMA) в районах вокруг городов Форт-Коллинз, Лавленд, Тимнат, Бертоуд и Виндзор. Эти перекрывающиеся районы обеспечивают правила, регулирующие развитие рядом с участвующими сообществами, и помогают облегчить совместное управление ростом в урбанизированных районах округа. 

     

Связаться с отделом планирования

Larimer Отдел планирования округа
200 W. Oak Street, третий этаж, Форт-Коллинз, CO 80521

Планировщик по вызову:
Пишите планировщику звонков - Planning@larimer.org
OR
Оставьте нам подробную голосовую почту - (970) 498-7679

Электронная почта группы беспроводной связи
Справочник отделов