Налог на имущество и оценка

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Фактическая стоимость недвижимости определяется оценщиком. Вся недвижимость в Колорадо переоценивается каждые два года по нечетным годам. В мае 2025 года владельцы недвижимости в округе Лаример получат от офиса оценщика уведомление об оценке (NOV). 

  • Чтобы узнать больше об оценке и процессе оценки, пожалуйста, посетите их . или позвоните в офис оценщика по телефону (970) 498-7050.
  • Чтобы узнать больше о том, как рассчитываются налоги на недвижимость, нажмите здесь.
  • Чтобы узнать больше о том, как читать декларацию о налоге на недвижимость, посетите наше интерактивное руководство. здесь.

FAQ

  Расширить все   Свернуть все
  1. Когда отправляются налоговые декларации по почте?

    Отчеты по налогу на имущество отправляются по почте в конце каждого января владельцу записи, как указано в налоговой ведомости по состоянию на 1 января. Налоговая ведомость подготавливается и ведется Окружной асессор.

    Если вы не получили налоговую декларацию до первой недели февраля, обратитесь в Казначейство по телефону (970) 498-7020 или Свяжитесь с нами по электронной почте и дубликат заявления будет отправлен по почте. Неполучение декларации по налогу на имущество не освобождает налогоплательщика от своевременной уплаты причитающихся налогов.

  2. После покупки новой недвижимости я получу следующую налоговую декларацию?

    The Окружной ассессор требуется время для обработки вашего зарегистрированного акта. Пожалуйста, свяжитесь с казначейством, если вы не получили отчет о налоге на имущество до первой недели февраля.

  3. Я выплатил ипотеку в этом году. Как я получу следующую налоговую декларацию?

    Если ваша ипотечная компания уже платила вам налоги на недвижимость в прошлом, в январе вы получите открытку с информацией о налогах на вашу недвижимость, а не полную налоговую декларацию. Ваша налоговая декларация доступны в Интернете, или вы можете связаться с нашим офисом по e-mail или по телефону (970) 498-7020, чтобы запросить полный отчет, отправленный вам по почте в январе.

  4. Если я перееду или у меня изменится имя, кого я должен уведомить?

    Изменения адреса обрабатываются Офис оценщика округа Лаример. Их необходимо уведомить в письменной форме, а запрос должен содержать подпись владельца. Почтовый адрес эксперта: PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. Вы также можете использовать страница изменения онлайн-адреса чтобы получить форму для заполнения этого запроса.

    Изменения имени и другие изменения в праве собственности требуют, чтобы надлежащая юридическая документация была подготовлена ​​и зарегистрирована в Секретарь округа Лаример и офис регистратора. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату или в местную титульную компанию, чтобы должным образом выполнить изменения такого типа.

  5. Можно ли оплатить налоги на имущество с помощью моего онлайн-банкинга?

    Да, текущие налоги можно оплатить с помощью вашего онлайн-банкинга. Обязательно укажите номер налоговой таблицы вместе с платежом. Пожалуйста, подождите две недели на обработку и отправку платежа в наш офис и примите во внимание эту задержку при осуществлении налоговых платежей в ближайшие сроки. Платежи, не полученные своевременно, будут начисляться просроченные проценты.

  6. Где я могу произвести оплату?

    Пожалуйста, переведите платеж казначею округа Лаример, почтовый ящик 2336, Fort Collins, CO 80522. Для оплаты за ночь отправьте платеж по адресу: 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Чтобы обеспечить точность проводки, укажите соответствующие купон на оплату и/или номер графика для каждого объекта недвижимости, который вы платите.

    Вы также можете прийти к нам в офис. Мы находимся на втором этаже Административной службы округа Лаример, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Часы работы: с понедельника по пятницу, с 8:4 до 30:XNUMX.

    Доступная парковка доступна в Larimer County Administrative Services, а также доступны как северный, так и юго-западный входы. Также доступен Treasurer's Office.

    Платежи также можно производить в отделениях Первого национального банка округа Лаример. При совершении платежа в этих местах вы должны иметь при себе налоговую декларацию. Банки будут принимать платежи текущего года только до последнего рабочего дня июля. См. банки, принимающие платежи по налогу на имущество.

  7. Я только что купил эту недвижимость, так почему же мне выставляют счет за налоги за прошлый год?

    Урегулирование налоговых обязательств лежит на покупателе и продавце или на том, как оно было обработано титульной компанией при закрытии сделки. Если у вас есть вопросы, обратитесь к своему риэлтору или компании, предоставляющей заключительное название.

  8. Когда я покупаю недвижимость, как мне узнать налоговый статус?

    Казначейство выдает Свидетельство об уплате налогов для титульной компании. Это предоставляет как покупателю, так и продавцу всю текущую налоговую информацию.

  9. Как определяются налоги на мою собственность?

    Сумма ежегодных налогов на имущество является результатом процесса оценки и общих сборов мельницы для налоговых органов, которые предоставляют общественные услуги. Окружной ассессор устанавливает стоимость всего имущества для целей налогообложения. Налоговые органы используют оценочную стоимость для определения своих сборов с мельницы. Милл составляет 1/10 пенни или 1.00 доллар дохода за каждые 1,000 долларов оценочной стоимости. 

    Информацию о налоговом сборе можно получить, связавшись с руководящими органами налоговых органов. Примеры некоторых налоговых органов округа Лаример можно найти здесь здесь.

  10. Как рассчитать налоги?

    Фактическая стоимость х ставка оценки х заводской сбор / 1000 = налог на имущество

    Для жилых участков с благоустройством или готовых домов, в следующем примере показано, как определить налог на имущество:

    $300,000 XNUMX Фактическая стоимость x 6.7% Оценочная ставка = $20,100 XNUMX Оценочная стоимость
    Оценочная стоимость в размере 20.100 долларов США x 86.49 мельниц / 1000 = сумма налога в размере 1,738.45 долларов США.

    Для коммерческих или неблагоустроенных жилых участков, в следующем примере показано, как определить налог на имущество:

    $300,000 XNUMX Фактическая стоимость x 27.9% Оценочная ставка = $83,700 XNUMX Оценочная стоимость
    Оценочная стоимость в размере 87,000 долларов США x 86.49 мельниц / 1000 = сумма налога в размере 7239.22 долларов США.

  11. Почему я должен платить налог на имущество?

    Налоги платят за услуги местного самоуправления. Ваши налоговые деньги поддерживают и обеспечивают следующие области:

    • Вузы
    • Города и поселки
    • Полиция и пожарная охрана
    • Медицинские услуги
    • Окружные и городские дороги
    • Водопроводные и канализационные линии
    • Публичные библиотеки
    • Отдых и парки
    • Сферы услуг
    • Общественные исправительные учреждения/судебные системы
  12. Что вы подразумеваете под недвижимым и личным имуществом?

    Недвижимое имущество считается постоянно закрепленным в природе (земля и улучшения на земле). Улучшения включают в себя все структуры, здания, приспособления, заборы и права на воду. Частная собственность обычно называют переносными или передвижными предметами, такими как оборудование или мебель, используемыми для получения дохода.

  13. Взимает ли казначей какие-либо платежи, кроме налога на имущество?

    Да, казначей взимает залоги на благоустройство города и округа при подтверждении в Управлении казначея в соответствии с пересмотренным Уставом штата Колорадо. Эти залоги называются Специальная оценка залогов.

  14. Что такое специальная оценка залога?

    Специальные взносы обычно используются для финансирования местных инфраструктурных проектов, и сумма взимается с объектов, которые будут улучшаться в течение нескольких лет. Просроченные коммунальные услуги также могут быть представлены муниципалитетами для сбора налога на имущество. Чтобы узнать больше о специальных оценках, нажмите здесь..

  15. Что делать, если я не могу платить налоги на недвижимость?

    Адвалорные налоги основаны только на стоимости, а не на платежеспособности владельца недвижимости. Любые неоплаченные налоги на недвижимость становятся просроченными 16 июня. Если налоги остаются невыплаченными, залоги по налогу на недвижимость продаются в последнем квартале года, в котором они становятся правонарушитель на Продажа налогового залога. У вас есть три (3) года на погашение налогового залога, после чего держатель залога имеет возможность подать заявление на получение налогового залога. Акт казначея.

    Для получения дополнительной информации о налогах на имущество физических лиц, пожалуйста, ознакомьтесь с нашим страница с информацией о личном имуществе.

  16. Существуют ли какие-либо программы помощи пожилым людям с их налоговым бременем?

    Да, есть некоторые программы, которые могут помочь пожилым людям с их налогами.

    A Отсрочка налога (отсрочка) Программа доступна для пожилых людей, в соответствии с которой штат Колорадо платит налоги на ваше проживание и удерживает залоговое удержание вашей собственности до тех пор, пока она не будет продана или пока не будут внесены изменения в вашу квалификацию. Проценты будут начисляться ежегодно на каждую отсрочку. Лицо должно быть 65 лет или старше на 1 января заявленного года. Дополнительную информацию можно получить по телефону (833) 634-2513 или посетить сайт программы.

    Программа отсрочки уплаты налога на имущество для пожилых граждан была прекращена в 2023 году, но жители школьного округа Томпсон R2J имеют возможность временно работать в школах Томпсона и, в свою очередь, сократить бремя своих счетов за уплату налога на имущество. 

    Штат Колорадо предлагает скидку на налог на недвижимость/арендную плату/тепло (PTC) для пожилых людей, соответствующих критериям. Более подробная информация доступна здесь.

  17. Где я могу найти информацию о программе Senior Homestead Exemption?

    Право на получение Освобождение от усадьбы пожилых людей определяется Офис оценщика. Позвоните в офис оценщика по телефону (970) 498-7050.