Налог на имущество и оценка

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Реальная стоимость имущества определяется оценщиком. Вся недвижимость в Колорадо переоценивается по двухлетнему циклу в нечетные годы. В мае 2025 года владельцы недвижимости округа Лаример получили Уведомление об оценке (NOV) от Управления оценщика. 

  • Чтобы узнать больше об оценке и процессе оценки, пожалуйста, посетите их . или позвоните в офис оценщика по телефону (970) 498-7050.
  • Чтобы узнать больше о том, как рассчитываются налоги на недвижимость, нажмите здесь.
  • Чтобы узнать больше о том, как читать декларацию о налоге на недвижимость, посетите наше интерактивное руководство. здесь.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Расширить все Свернуть все
  1. Когда отправляются налоговые декларации по почте?

    Отчеты по налогу на имущество отправляются по почте в конце каждого января владельцу записи, как указано в налоговой ведомости по состоянию на 1 января. Налоговая ведомость подготавливается и ведется Окружной асессор.

    Если вы не получили налоговую декларацию до первой недели февраля, обратитесь в Казначейство по телефону (970) 498-7020 или Свяжитесь с нами по электронной почте и дубликат заявления будет отправлен по почте. Неполучение декларации по налогу на имущество не освобождает налогоплательщика от своевременной уплаты причитающихся налогов.

  2. После покупки новой недвижимости я получу следующую налоговую декларацию?

    Окружной ассессор требуется время для обработки вашего зарегистрированного акта. Пожалуйста, свяжитесь с казначейством, если вы не получили отчет о налоге на имущество до первой недели февраля.

  3. Я выплатил ипотеку в этом году. Как я получу следующую налоговую декларацию?

    Если ваша ипотечная компания уже платила вам налоги на недвижимость в прошлом, в январе вы получите открытку с информацией о налогах на вашу недвижимость, а не полную налоговую декларацию. Ваша налоговая декларация доступны в Интернете, или вы можете связаться с нашим офисом по e-mail или по телефону (970) 498-7020, чтобы запросить полный отчет, отправленный вам по почте в январе.

  4. Если я перееду или у меня изменится имя, кого я должен уведомить?

    Изменения адреса обрабатываются Офис оценщика округа Лаример. Их необходимо уведомить в письменной форме, а запрос должен содержать подпись владельца. Почтовый адрес эксперта: PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. Вы также можете использовать страница изменения онлайн-адреса чтобы получить форму для заполнения этого запроса.

    Изменения имени и другие изменения в праве собственности требуют, чтобы надлежащая юридическая документация была подготовлена ​​и зарегистрирована в Секретарь округа Лаример и офис регистратора. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату или в местную титульную компанию, чтобы должным образом выполнить изменения такого типа.

  5. Можно ли оплатить налоги на имущество с помощью моего онлайн-банкинга?

    Да, текущие налоги можно оплатить с помощью вашего онлайн-банкинга. Обязательно укажите номер налоговой таблицы вместе с платежом. Пожалуйста, подождите две недели на обработку и отправку платежа в наш офис и примите во внимание эту задержку при осуществлении налоговых платежей в ближайшие сроки. Платежи, не полученные своевременно, будут начисляться просроченные проценты.

  6. Где я могу произвести оплату?

    Пожалуйста, переведите платеж казначею округа Лаример, почтовый ящик 2336, Fort Collins, CO 80522. Для оплаты за ночь отправьте платеж по адресу: 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Чтобы обеспечить точность проводки, укажите соответствующие купон на оплату и/или номер графика для каждого объекта недвижимости, который вы платите.

    Вы также можете прийти к нам в офис. Мы находимся на втором этаже Административной службы округа Лаример, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Часы работы: с понедельника по пятницу, с 8:4 до 30:XNUMX.

    Доступная парковка доступна в Larimer County Administrative Services, а также доступны как северный, так и юго-западный входы. Также доступен Treasurer's Office.

    Платежи также можно производить в отделениях Первого национального банка округа Лаример. При совершении платежа в этих местах вы должны иметь при себе налоговую декларацию. Банки будут принимать платежи текущего года только до последнего рабочего дня июля. См. банки, принимающие платежи по налогу на имущество.

  7. Я только что купил эту недвижимость, так почему же мне выставляют счет за налоги за прошлый год?

    Урегулирование налоговых обязательств лежит на покупателе и продавце или на том, как оно было обработано титульной компанией при закрытии сделки. Если у вас есть вопросы, обратитесь к своему риэлтору или компании, предоставляющей заключительное название.

  8. Когда я покупаю недвижимость, как мне узнать налоговый статус?

    Казначейство выдает Свидетельство об уплате налогов для титульной компании. Это предоставляет как покупателю, так и продавцу всю текущую налоговую информацию.

  9. Как определяются налоги на мою собственность?

    Сумма ежегодных налогов на имущество является результатом процесса оценки и общих сборов мельницы для налоговых органов, которые предоставляют общественные услуги. Окружной ассессор устанавливает стоимость всего имущества для целей налогообложения. Налоговые органы используют оценочную стоимость для определения своих сборов с мельницы. Милл составляет 1/10 пенни или 1.00 доллар дохода за каждые 1,000 долларов оценочной стоимости. 

    Информацию о налоговом сборе можно получить, связавшись с руководящими органами налоговых органов. Примеры некоторых налоговых органов округа Лаример можно найти здесь здесь.

  10. Как рассчитать налоги?

    Фактическая стоимость х ставка оценки х заводской сбор / 1000 = налог на имущество

    Для жилых участков с благоустройством или готовых домовСуществует два типа оценочных ставок для школьных округов и всех других органов местного самоуправления:

    Школьные округа 
    Фактическая стоимость 300 000 долларов США x ставка оценки 7.05% = оценочная стоимость школы 21 150 долларов США 
    21 150 долларов США — оценочная стоимость школы x 54.0900 миллей/1000 = 1 144,01 доллара США — налог на школьный округ

    Местное управление 
    Фактическая стоимость 300 000 долларов США x ставка оценки 6.25% = 18 750 долларов США. Оценочная стоимость 18 750 долларов США. 
    Оценочная стоимость x 40.4540 миллей/1000 = 758.52 долларов США Местный налог

    Общая сумма налога к уплате: 1 902,53 доллара США.

    Для коммерческих или неблагоустроенных жилых участковСуществует только одна ставка оценки. Следующий пример показывает, как определить налог на недвижимость:

    Фактическая стоимость 300 000 долларов США x ставка оценки 27% = оценочная стоимость 81 000 долларов США
    Оценочная стоимость 81 000 долларов США x 94.5440 миллей/1000 = 7 658,07 долларов США. Общая сумма налога.

  11. Почему я должен платить налог на имущество?

    Налоги платят за услуги местного самоуправления. Ваши налоговые деньги поддерживают и обеспечивают следующие области:

    • Вузы
    • Города и поселки
    • Полиция и пожарная охрана
    • Медицинские услуги
    • Окружные и городские дороги
    • Водопроводные и канализационные линии
    • Публичные библиотеки
    • Отдых и парки
    • Сферы услуг
    • Общественные исправительные учреждения/судебные системы
  12. Что вы подразумеваете под недвижимым и личным имуществом?

    Недвижимое имущество считается постоянно закрепленным в природе (земля и улучшения на земле). Улучшения включают в себя все структуры, здания, приспособления, заборы и права на воду. Частная собственность обычно называют переносными или передвижными предметами, такими как оборудование или мебель, используемыми для получения дохода.

  13. Взимает ли казначей какие-либо платежи, кроме налога на имущество?

    Да, казначей взимает залоги на благоустройство города и округа при подтверждении в Управлении казначея в соответствии с пересмотренным Уставом штата Колорадо. Эти залоги называются Специальная оценка залогов.

  14. Что такое специальная оценка залога?

    Специальные взносы обычно используются для финансирования местных инфраструктурных проектов, и сумма взимается с объектов, которые будут улучшаться в течение нескольких лет. Просроченные коммунальные услуги также могут быть представлены муниципалитетами для сбора налога на имущество. Чтобы узнать больше о специальных оценках, нажмите здесь..

  15. Что делать, если я не могу платить налоги на недвижимость?

    Адвалорные налоги основаны только на стоимости, а не на платежеспособности владельца недвижимости. Любые неоплаченные налоги на недвижимость становятся просроченными 16 июня. Если налоги остаются невыплаченными, залоги по налогу на недвижимость продаются в последнем квартале года, в котором они становятся правонарушитель на Продажа налогового залога. У вас есть три (3) года на погашение налогового залога, после чего держатель залога имеет возможность подать заявление на получение налогового залога. Акт казначея.

    Для получения дополнительной информации о налогах на имущество физических лиц, пожалуйста, ознакомьтесь с нашим страница с информацией о личном имуществе.

  16. Существуют ли какие-либо программы помощи пожилым людям с их налоговым бременем?

    Да, есть некоторые программы, которые могут помочь пожилым людям с их налогами.

    A Отсрочка налога (отсрочка) Программа доступна для пожилых людей, в соответствии с которой штат Колорадо платит налоги на ваше проживание и удерживает залоговое удержание вашей собственности до тех пор, пока она не будет продана или пока не будут внесены изменения в вашу квалификацию. Проценты будут начисляться ежегодно на каждую отсрочку. Лицо должно быть 65 лет или старше на 1 января заявленного года. Дополнительную информацию можно получить по телефону (833) 634-2513 или посетить сайт программы.

    Программа отсрочки уплаты налога на имущество для пожилых граждан была прекращена в 2023 году, но жители школьного округа Томпсон R2J имеют возможность временно работать в школах Томпсона и, в свою очередь, сократить бремя своих счетов за уплату налога на имущество. 

    Штат Колорадо предлагает скидку на налог на недвижимость/арендную плату/тепло (PTC) для пожилых людей, соответствующих критериям. Более подробная информация доступна здесь.

  17. Где я могу найти информацию о программе Senior Homestead Exemption?

    Право на получение Освобождение от усадьбы пожилых людей определяется Офис оценщика. Позвоните в офис оценщика по телефону (970) 498-7050.