Информация о выпуске доверенности

Теперь принимаются кредитные и дебетовые карты для платежей по формам релиза Walk-In

Карты принимаются для личных транзакций. Комиссия за кредит составляет 2.29% от общей суммы задолженности (минимум 1 доллар США). Дебетовые карты 1.75% (минимум 1 доллар США). Более подробную информацию об оплате картой можно найти здесь.
Выпуск форм доверительного управления и контрольных списков Нажмите здесь, чтобы загрузить формы выпуска доверительного договора, контрольный список документации по выпуску и контрольный список залога утерянного инструмента.
Портал быстрого доступа клерка и регистратора Ищете записанную форму выпуска, договор о доверительном управлении или другой общедоступный документ? Нажмите здесь, чтобы использовать Easy Access.

Выпуск определений доверительного управления

Процесс освобождения изложен в Разделе 38, статье 39 Пересмотренного Устава штата Колорадо. Эти уставы доступны в большинстве публичных библиотек, а также в Интернете по адресу https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.

Ниже вы найдете некоторые определения терминов выпуска, которые вы можете увидеть при навигации по нашему сайту. Наш офис не предоставляет юридических консультаций.

  1. ДОКУМЕНТ ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ДОВЕРИТЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ - В Колорадо ипотека обычно называется договором доверительного управления, и этот документ подписывается и регистрируется во время покупки и финансирования недвижимости. Это соглашение между тремя сторонами: заемщиком (доверителем), кредитором (бенефициаром) и беспристрастным доверительным управляющим. В обмен на денежную ссуду от кредитора заемщик передает юридическое право собственности в руки доверенного лица, которое владеет им в интересах кредитора. Колорадо — единственный штат с государственными попечителями.
  2. Вексель – Вексель – это «обещание выплатить». Это обязывающий договор и свидетельство долга между кредитором и заемщиком. Обычно он определяет сумму долга, процентную ставку, срок погашения кредита, штрафы за просрочку платежа. , даты платежа и т. д. Вместо оригинального векселя компания, уполномоченная на это в Колорадо, может выпустить облигацию с утерянным документом (также известную как облигация корпоративного поручительства). Суд может быть представлен в качестве обеспечительного документа вместо ноты.
  3. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ О НЕСООТВЕТСТВИИ - Аффидевит о несоответствии может быть заполнен, нотариально заверен и представлен вместе с формой выпуска доверенности и сопроводительными документами для признания незначительных расхождений между договором доверительного управления и векселем. Аффидевит НЕ регистрируется, он хранится только в офисе государственного попечителя для целей ответственности.
  4. ФОРМА ВЫПУСКА ДОКУМЕНТА ТРАСТА - Уставной документ, подписанный и оформленный текущим бенефициаром (кредитором) по договору доверительного управления. Форма выпуска подается в офис государственного попечителя округа, в котором находится имущество. Целью освобождения является изъятие всего или части имущества из-под залога, созданного зарегистрированным договором о доверительном управлении, после погашения долга. Существует два типа форм: БЕЗ доказательств долга (Квалифицированный владелец может возместить ущерб Государственному доверительному управляющему) и С доказательствами долга (требуется для частных кредиторов).
  5. КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ДЕРЖАТЕЛЬ - Установленный законом срок (CRS 38-38-100.3 (20), который освобождает некоторых кредиторов от необходимости предоставлять оригинал простого векселя вместе с формой выпуска доверительного управления. Квалифицированные держатели имеют право и поощряются к подаче формы БЕЗ доказательств долга через инструменты электронной обработки документов, такие как Simplifile и CSC.
  6. СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ (MERS) - MERS – это база данных, созданная индустрией ипотечных банков. Конфиденциальный электронный реестр ипотечных кредитов, созданный в Соединенных Штатах, отслеживает передачу и изменение прав обслуживания и прав собственности на кредиты. MERS НЕ МОЖЕТ ПОДПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗМЕЩЕНИИ, но они могут быть указаны в качестве кредитора в разрешении (например, «MERS как номинальный представитель ABC, LLC»). Векселя.
  7. НАЗНАЧЕНИЯ - Назначения зарегистрированы передачи права собственности. Договор о доверительном управлении или вексель может быть подписан другому кредитору. Назначение(я) покажет отношения между первоначальным бенефициаром и текущим бенефициаром. Государственный попечительский офис не выпускает задания и не представляет задания для регистрации с документами о выпуске.

Часто задаваемые вопросы

  Расширить все   Свернуть все
  1. Что мне нужно, чтобы опубликовать договор о доверительном управлении, зарегистрированный в округе Лаример, штат Колорадо?
    • Запрос на выпуск формы доверительного управления
    • Оригинал векселя
    • Оригинал зарегистрированного договора о доверительном управлении ИЛИ копия зарегистрированного договора о доверительном управлении
    • Оплата в виде чека на имя «Общественного попечителя округа Лаример» или кредитной/дебетовой карты * на сумму 43.00 доллара США за одностраничный выпуск (5 долларов США за дополнительные страницы)
    • Если запрос был отправлен по почте, адресный конверт с надлежащей почтовой оплатой для возврата оригинала векселя и договора о доверительном управлении требуется.

    Пожалуйста, загрузите нашу полную Выпуск контрольного списка документации по делу Для получения более подробной информации.

    *Комиссии применяются к транзакциям по кредитным/дебетовым картам.

  2. Зачем вам нужен оригинал векселя?

    Обязанности Государственного попечителя установлены Уставом штата Колорадо. Общественный доверительный управляющий может принять Выпуск доверительного управления БЕЗ формы, подтверждающей наличие долга без оригинального долгового обязательства только тогда, когда владелец доказательства долга соответствует Квалифицированный держатель требования, предусмотренные Пересмотренным Уставом штата Колорадо.. Если оригинал простого векселя был утерян частным кредитором, Контрольный список залога утерянного инструмента должны быть предоставлены в качестве замены.

  3. Можете ли вы сказать мне, отправила ли моя ипотечная компания документы для выпуска моего договора о доверительном управлении?

    Мы обрабатываем более 20,000 30,000–XNUMX XNUMX форм доверительного договора в год. Самый простой способ узнать, подготовил ли ваш кредитор документы для освобождения вашего залога, — это посетить Портал быстрого доступа клерка и регистратора, что позволит вам искать в публичных записях округа Лаример. Пожалуйста, свяжитесь с офисом клерка по телефону 970-498-7860 для любых дополнительных вопросов.

  4. Я выплатил свой кредит, и моя ипотечная компания не освободила залоговое удержание. Что ты можешь сделать?

    Раздел 38-35-124 пересмотренных Уставов штата Колорадо гласит, что «кредитор или держатель долга должен в течение девяноста дней после погашения долга и получения от должника разумных затрат на получение и регистрацию документов об освобождении, подать в Государственный доверительный управляющий документы, необходимые для освобождения в соответствии с разделом 38-39-102». Если ваш кредитор не соблюдает законы штата Колорадо в этом отношении, обратитесь к своему юрисконсульту. Этот орган не имеет полномочий для обеспечения соблюдения этого закона.

  5. Почему я не получил копию своего освобождения?

    Если форма выпуска в бумажном виде обрабатывается, офис клерка и регистратора отправляет ее по почте на адрес заемщика, указанный в форме, после ее регистрации в соответствии с законом штата. Тем не менее, многие формы выпуска подаются в электронном виде квалифицированными банками и ипотечными службами, и этот процесс полностью безбумажной. Если вам нужна копия для ваших записей, пожалуйста, посетите Портал быстрого доступа клерка и регистратора, что позволит вам искать в публичных записях округа Лаример. Если вам нужна помощь в получении доступа к документам или их распечатке, позвоните в офис клерка по телефону 970-498-7860 и задайте любые дополнительные вопросы.