Рынок жилья в округе Лаример в целом стабилизировался к переоценке 2025 года, и большинство владельцев жилья заметят колебания стоимости от 6%-ного роста до 6%-ного снижения с момента последней оценки.  

Оценщик округа Лаример Боб Овербек советует владельцам жилой недвижимости пересмотреть свои уведомления о стоимости или отчеты NOV, отправленные на этой неделе, чтобы убедиться, что характеристики их недвижимости точно отражены в оценке. Производство жилья выросло на 47% по всему округу до медианной стоимости в $39,000 1. Общая медианная стоимость домов в округе Лаример упала почти на 550,600% до $XNUMX XNUMX, при этом медианная стоимость домов в округе Лаример по городам и поселкам:

Владельцы недвижимости могут оспорить оценку своей собственности, если они обнаружат какие-либо неверные характеристики, содержащиеся в отчете NOV.

Апелляции будут рассматриваться с 1 мая 2025 года по 9 июня 2025 года по почте, лично, с использованием онлайн-портала оценщика, Assessor Drop Box в Форт-Коллинзе по адресу 200 W. Oak Street, или путем назначения встречи через Zoom. Сотрудники окружного оценщика также смогут принимать апелляции в кампусе округа Лаример в Лавленде с 19 мая по 9 июня 2025 года по адресу 200 Peridot Ave., Loveland.

Согласно новому закону штата Колорадо, владельцы недвижимости, оспаривающие оценку, получат уведомление о решении [NOD] 15 августа 2025 года вместо обычного крайнего срока 30 июня.

Оценщик округа Лаример Боб Овербек сказал: «Несмотря на замедление продаж недвижимости и стабильные цены на жилье, сохраняется устойчивый спрос на проживание жителей вблизи живописных парков округа Лаример, недалеко от школ, троп, открытых пространств и национального парка Роки-Маунтин».

За последние несколько лет более высокие процентные ставки сдерживали рост цен по сравнению с низкими ставками по ипотеке, которые способствовали резкому росту цен в 2023 году. Федеральные пошлины на пиломатериалы, строительные материалы и бытовую технику не являются фактором переоценки в этом году.

Оценщик округа Лаример стремится к прозрачности и обязан использовать рыночные продажи и данные в модели для оценки односемейной недвижимости в округе.

Отчет о жилом моделировании округа является инновационным для округа Лаример, поскольку в дополнение к использованию данных о продажах он использует рыночные тенденции, характеристики недвижимости и особенности недвижимости, следуя лучшим практикам в отрасли оценки. Впервые Управление оценщиков округа Лаример опубликует отчет о жилом моделировании в период протестов. Отчет находится по адресу  https://www.larimer.gov/assessor/forms. 

Владельцы недвижимости в округе Лаример также могут просмотреть тепловую карту изменения стоимости недвижимости, составленную оценщиком округа Лаример, которая показывает изменения стоимости недвижимости, включая сборное жилье, за 2025 год, нажав на Тепловая карта изменения стоимости оценщика округа Лаример за 2025 год. Округ Лаример разработал инновационную тепловую карту для повышения прозрачности, чтобы пользователи могли отслеживать изменения стоимости своей недвижимости и другие местоположения округа.

Владельцы недвижимости с вопросами могут обращаться Уполномоченный округа Лаример.