Право на ферму

ТЕМА: БЦК Р#18А

ДАТА ПРОВЕРКИ: 3 сентября, 1998

ОБЗОР: Ежегодно - сентябрь

ОТМЕНА: Ничто

СВЯЗАТЬСЯ: Боб Хэмблин, офис расширения округа Лаример

ПРИСПОСОБЛЕНИЯ: Ничто

ЛОКАТОР ИЗМЕНЕНИЙ: Нет

ЦЕЛЬ: Обеспечить руководство для защиты жизнеспособности сельского хозяйства.

ПОЛИТИКА:

РЕЗОЛЮЦИЯ СОВЕТА КОМИССАРОВ ОКРУГА ЛАРИМЕР, КОЛОРАДО, УСТАНОВИЛА ПОЛИТИКУ «ПРАВО НА ФЕРМУ И РАНЧО»

Принимая во внимание,, изменение характера землепользования и демографии в отдельных частях и на всей территории округа Лаример увеличило количество конфликтов между сельскохозяйственными операторами и посетителями и жителями сельского округа Лаример и начало угрожать экономической жизнеспособности сельскохозяйственных операций; а также

Принимая во внимание,, примеры таких конфликтов включают, но не ограничиваются: преследованием домашнего скота и падежом скота из-за свободно гуляющих собак; проникновение домашнего скота; домашний скот на шоссе и дорогах округа; оставлять ворота открытыми; строительство и обслуживание заборов; химические применения; содержание канав через частную собственность, управление ливневыми водами; сжигание рвов; жалобы на шум, пыль и запах; утилизация павших животных; борьба с сорняками и вредителями; и посягательство; а также

Принимая во внимание,, желательно защитить сельскохозяйственных операторов от жалоб на законные и небрежные сельскохозяйственные операции и деятельность; а также

Принимая во внимание,, желательно информировать общественность и несельскохозяйственных жителей и гостей округа Лаример о существовании, законности и важности сельскохозяйственных операций и деятельности округа; а также

Принимая во внимание,, желательно, чтобы Совет уполномоченных графства предоставил форум для неформального и не имеющего обязательной силы разрешения споров между сельскохозяйственными операторами и несельскохозяйственными жителями и посетителями округа Лаример; а также

Принимая во внимание,, в соответствии с этой резолюцией Совет должен попытаться и стремиться:

1. сохранять, улучшать и поощрять скотоводство, сельское хозяйство и все виды сельскохозяйственной деятельности и операций в округе Лаример и на его территории, где это уместно:
2. свести к минимуму потенциальные конфликты между сельскохозяйственными и несельскохозяйственными пользователями земли в округе;
3. обучать новых сельских жителей и давних сельскохозяйственных операторов их правам, обязанностям и обязанностям, связанным с сельскохозяйственной деятельностью; а также
4. интегрировать усилия по планированию, чтобы обеспечить сохранение традиционных и важных сельскохозяйственных земель в сельскохозяйственном производстве, а также возможность разумного жилищного и другого развития; а также

Принимая во внимание,, Совет уполномоченных округа («совет») в соответствии с CRS 30-11-107(1)(bb) имеет право обеспечивать сохранение культурной, исторической и архитектурной истории в округе; а также

Принимая во внимание,, Совет, в соответствии с CRS 29-20-104(1)(c), (g) и (h), имеет право планировать и регулировать использование земли, сохраняя территории, имеющие историческое значение, регулируя использование земля на основе ее воздействия на общество или прилегающие территории, а также планирование и регулирование использования земли иным образом, чтобы обеспечить планомерное и упорядоченное использование земли и защиту окружающей среды в соответствии с конституционными правами; а также

Принимая во внимание,, в соответствии со статьей 3.5. Раздел 35, CRS, заявленная политика штата Колорадо заключается в сохранении, защите и поощрении развития и улучшения своих сельскохозяйственных угодий для производства продуктов питания и других сельскохозяйственных продуктов; и далее, что генеральная ассамблея признает, что, когда несельскохозяйственное землепользование распространяется на сельскохозяйственные районы, сельскохозяйственные операции вынуждены прекращать свою деятельность, а многим другим не рекомендуется вкладывать средства в улучшение фермы; и что цель статьи состоит в том, чтобы уменьшить потерю сельскохозяйственных ресурсов штата Колорадо за счет ограничения обстоятельств, при которых сельскохозяйственные операции могут считаться неприятными; и соответствует существующим государственным нормам; а также

Принимая во внимание,, Совет определил, что для граждан округа Лаример желательно и выгодно установить и принять резолюцией Политику в отношении прав на фермы и ранчо, включающую элементы защиты сельскохозяйственных операций, просвещения владельцев собственности и общественности, а также резолюцию споры; а также

Принимая во внимание,, создание и принятие такой Политики права на ферму и ранчо будет служить и способствовать общественному здравоохранению, безопасности и благополучию граждан округа Лаример.

ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ БУДЕТ ЕГО РАЗРЕШЕНО Советом уполномоченных округа Лаример, штат Колорадо, что:

1. Заявление о политике. Политика Совета уполномоченных округа Лаример, изложенная в настоящем документе, заключается в том, что: Скотоводство, сельское хозяйство и все виды сельскохозяйственной деятельности и операций в пределах и на всей территории округа Лаример являются неотъемлемыми элементами и необходимы для постоянной жизнеспособности округа. история, экономика, ландшафт, открытое пространство, образ жизни и культура. Учитывая их важность для округа Лаример, Северный Колорадо и штата, сельскохозяйственные угодья и операции заслуживают признания и защиты.
   1. Колорадо является штатом с правом ведения фермерского хозяйства в соответствии с CRS 35-3.5-101 и далее. Землевладельцы, жители и посетители должны быть готовы принять деятельность, виды, звуки и запахи сельскохозяйственных операций округа Лаример как нормальный и необходимый аспект жизни в округе с сильным сельским характером и здоровым сельскохозяйственным сектором. Люди с городской чувствительностью могут воспринимать такие действия, образы, звуки и запахи только как неудобство, бельмо на глазу, шум и запах. Тем не менее, закон штата и политика округа предусматривают, что скотоводство, фермерство или другая сельскохозяйственная деятельность и операции в округе Лаример не должны считаться неприятными, если они осуществляются в соответствии с законом и без небрежности. Поэтому все должны быть готовы столкнуться с шумами, запахами, светом, грязью, пылью, дымом, химическими веществами, машинами на дорогах общего пользования, скотом на дорогах общего пользования, хранением и удалением навоза, а также внесением путем распыления или иным способом химических удобрений, почвы. поправок, гербицидов и пестицидов, и один или несколько из которых могут естественным образом возникать как часть законных и небрежных сельскохозяйственных операций.

   2. Кроме того, все владельцы земли, будь то сельскохозяйственное предприятие, ферма, ранчо или место жительства, несут обязательства в соответствии с законодательством штата и постановлениями округа в отношении содержания заборов, скот должен быть огорожен (открытый выгул). Ирригаторы имеют право содержать арыки через установленные сервитуты. которые транспортируют воду для их использования, и указанные оросительные канавы не должны использоваться для сброса мусора. Землевладельцы несут ответственность за борьбу с сорняками, содержание домашних животных под контролем, использование собственности в соответствии с зонированием и поддержание ресурсов собственности мудро (вода, почва, животные, растения, воздух и человеческие ресурсы). Жителям и землевладельцам предлагается узнать об этих правах и обязанностях и действовать как добрые соседи и граждане округа.

   3. Конфликты включают, но не ограничиваются: нарушением границ; травля скота и падеж скота из-за бродячих собак; проникновение домашнего скота, скота на шоссейные, уездные и частные дороги; оставлять ворота открытыми; обслуживание забора; уборка и транспортировка сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур; сельскохозяйственное и предписанное сжигание; жалобы на шум, пыль, эстетику и запах, возникающие в результате производственных и технологических операций; утилизация павших животных; борьба с сорняками, вредителями и хищниками.

   4. Совет окружных комиссаров должен установить процедуру разрешения споров с посредниками для неформального разрешения конфликтов, которые могут возникнуть между землевладельцами или жителями в связи с сельскохозяйственными операциями или деятельностью.

   5. Когда сельские жители не могут прийти к соглашению или взаимопониманию по поводу заборов, канав, домашнего скота или других сельскохозяйственных вопросов, этот форум может использоваться для разрешения споров. Медиаторы должны быть хорошо осведомлены, ориентированы на решение, и по крайней мере один такой посредник в каждом споре должен быть непосредственно связан с сельским хозяйством, или сельскохозяйственный производитель должен выступать в роли консультанта обученного посредника.

2. Общественно-просветительская и информационная кампания. Правление, при первичной поддержке офиса округа Лаример кооперативного расширения Университета штата Колорадо и при необходимости с привлечением сотрудников округа, должно поддерживать усилия по просвещению и информированию общественности о политике права на ферму и ранчо.

3. Люди должны знать, что дети и взрослые подвергаются другим опасностям в сельской местности, чем в городских или пригородных условиях. Сельскохозяйственное оборудование, пруды и оросительные канавы, электроэнергия для насосов / центральных круговых операций и электрические ограждения, дорожное движение, использование сельскохозяйственных химикатов, сорняки, такие как: песчаные боры, колющие лианы, вызывающие механические травмы, территориальные сельскохозяйственные собаки и домашний скот представляют реальную угрозу. детям и взрослым. Контроль за деятельностью детей важен не только для их безопасности, но и для защиты средств к существованию фермера. Открытые оросительные воды имеют важное значение для сельского хозяйства и имеют законное право прохода, которому нельзя препятствовать. Работа с открытыми канавами часто приводит к просачиванию и разливу ливневых вод в непредсказуемых местах и ​​в непредсказуемое время.

4. Уведомление владельца недвижимости. Совет уведомляет собственников земли в течение

   округа следующими способами:
   

   1. Этот документ будет распространяться всеми возможными способами, которые позволяет бюджет.
   2. Всякий раз, когда выдается разрешение на строительство для нового строительства в некорпоративной зоне округа Лаример, Строительный департамент должен предоставить владельцу учебные материалы.
   3. Правление инициирует внесение поправок в правила административно-территориальных единиц округа, чтобы уведомление о Политике и Политическом заявлении делалось во время утверждения любого подразделения или соответствующего землепользования, и примечание об этом должно появляться на любой плате за пределами зон роста муниципалитетов. так одобрил.
   4. Кроме того, Совет должен поощрять правоустанавливающие компании и брокеров по недвижимости в масштабах округа к добровольному раскрытию Политики покупателям недвижимости в округе. С этой целью совет должен запланировать презентацию Совету риэлторов и другим профессиональным организациям для разъяснения Политики и распространения копий политики.

5. Округ Лаример должен использовать существующие и разработать необходимые межправительственные соглашения с городами, поселками и другими государственными учреждениями, чтобы обеспечить эффективность этого решения в тех сельскохозяйственных районах, которые находятся в пределах округа Лаример.

ПРИНЯЛ это 3^rd День сентября 1998 года.

СОВЕТОМ КОМИССАРОВ ОКРУГА ЛАРИМЕР, КОЛОРАДО.

_____________________________
Шерил Олсон, председатель

_____________________________
Фрэнк Ланкастер
Окружной менеджер

Распространение:
Доска объявлений округа Лаример
Подписанный оригинал/BCC
Подписанная копия/управление записями

DL / рд