Решения по заявкам на рассмотрение развития принимаются либо в административном порядке, либо на публичных слушаниях. Следующая информация относится к заявкам, рассматриваемым на публичных слушаниях. Все публичные слушания открыты для публики и, как правило, проводятся в гибридном формате, то есть вы можете присутствовать через Zoom или в здании административных служб округа Лаример в Форт-Коллинзе. Повестка дня опубликован в Интернете содержит подробную информацию о каждом заявлении и, как правило, становится доступным за неделю до даты слушания.
Информация о повестке дня публичных слушаний:
Заявки на планирование обычно указываются в повестке дня в качестве пункта согласия или обсуждения:
1. Пункты согласия:
Пункты согласия, как правило, Простые заявки, которые соответствуют критериям обзора Land Use Code, не получили существенного сопротивления и, следовательно, не требуют обсуждения. Пункты повестки дня о согласии утверждаются в начале публичного собрания, если только представитель общественности или член правления не попросит рассказать об одном из них более подробно.
2. Вопросы для обсуждения:
Обсуждаемые пункты обычно более спорны по своей природе и могут соответствовать или не соответствовать критериям обзора Land Use Code. Пункт может быть включен в «повестку дня обсуждения», если он получил значительное противодействие со стороны общественности или реферальных агентств, или если проект не рекомендуется для одобрения персоналом.
Пролистайте вкладки ниже, чтобы узнать больше информации о процедурах слушаний для каждого совета:
Совет уполномоченных графства
Совет комиссаров округа проводит регулярные публичные слушания для принятия решений по вопросам землепользования, включая заявки на застройку, запросы на изменение зонирования, поправки к Кодексу землепользования и долгосрочные планы. Следующие процедуры относятся к «квазисудебным» слушаниям по заявкам на застройку, где Совет выступает в качестве судьи и лица, принимающего окончательное решение по данному вопросу.
Порядок слушаний (вопросы для обсуждения):
Слушания по землепользованию в Совете окружных комиссаров проводятся в соответствии с процедурами, изложенными ниже:
- Введение и обзор процесса (Председатель правления и сотрудники)
- Презентация для персонала (включает описание проекта и отчет для персонала)
- Уточняющие вопросы (от членов комиссии)
- Презентация заявителя (обычно ограничена 10 минутами)
- Уточняющие вопросы (от членов комиссии)
- Публичные показания (обычно ограничено 3 минутами на комментатора)
- Ответ заявителя (обычно ограничен 5 минутами)
- Ответ сотрудников округа на публичные комментарии и опровержение заявителя
- Вопросы комиссара к сотрудникам и заявителям
- Обсуждение и решение
Комиссия по планированию
Комиссия по планированию проводит регулярные публичные слушания для давать рекомендации Совету окружных комиссаров по вопросам землепользования, включая заявки на застройку, запросы на изменение зонирования, поправки к Кодексу землепользования и долгосрочные планы. В некоторых типах дел, включая Местоположение и Экстенты (L&Es), а также для принятия Генеральных планов, Комиссия по планированию выступает в качестве органа, принимающего окончательное решение. Следующие процедуры являются специфическими для «квазисудебных» слушаний по заявкам на застройку, где Комиссия по планированию не выступает в качестве органа, принимающего окончательное решение, а дает рекомендации Совету окружных комиссаров.
Порядок слушаний (вопросы для обсуждения):
Слушания Комиссии по планированию проводятся в соответствии с процедурами, изложенными ниже:
- Введение и обзор процесса (Председатель правления и сотрудники)
- Презентация для персонала (включает описание проекта и отчет для персонала)
- Уточняющие вопросы (от членов комиссии)
- Презентация заявителя (обычно ограничена 10 минутами)
- Уточняющие вопросы (от членов комиссии)
- Публичные показания (обычно ограничено 3 минутами на комментатора)
- Ответ заявителя (обычно ограничен 5 минутами)
- Ответ сотрудников округа на публичные комментарии и опровержение заявителя
- Вопросы комиссара к сотрудникам и заявителям
- Обсуждение и рекомендация
Совет по корректировке
Совет по урегулированию проводит регулярные публичные слушания для одобрения, одобрения с условиями или отклонения заявлений на зонирование дисперсии от некоторых требований настоящего Кодекса, указанных в §6.7.3. Совет по урегулированию также рассматривает апелляции на некоторые административные решения, указанные в §6.7.2.
Порядок слушаний (вопросы для обсуждения):
Слушания Совета по урегулированию проводятся в соответствии с процедурами, изложенными ниже:
- Введение и обзор процесса (Председатель правления и сотрудники)
- Презентация для персонала (включает описание проекта и отчет для персонала)
- Уточняющие вопросы (от членов комиссии)
- Презентация заявителя (обычно ограничена 10 минутами)
- Уточняющие вопросы (от членов комиссии)
- Публичные показания (обычно ограничено 3 минутами на комментатора)
- Ответ заявителя (обычно ограничен 5 минутами)
- Ответ сотрудников округа на публичные комментарии и опровержение заявителя
- Вопросы комиссара к сотрудникам и заявителям
- Обсуждение и решение
