Промышленные дома

Изготовленным домом считается любое быстровозводимое здание на колесах, оборудованное жилыми помещениями и не имеющее лицензии. Должен показывать ширину и длину.

С 1 июля 2008 г., в связи с принятием HB08-1260, документы, необходимые для операций с изготовленными домами, будут зарегистрированы в отделе клерков и регистраторов и станут общедоступными. Будут применяться дополнительные формы и сборы.

  Расширить все   Свернуть все
  1. Владелец должен подать заявление на получение права собственности на изготовленный дом в округе, где находится изготовленный дом (CRS 38-29-108), в офис окружного клерка и регистратора в течение 45 дней с момента покупки.
    1. Документ о праве собственности - МСО или титул.
    2. Доказательство того, что с такого изготовленного дома не уплачивается налог на недвижимость за предыдущие годы. Таким доказательством должна быть справка об уплате налогов, выданная казначеем округа Лаример, или свидетельство об уплате адвалорных налогов, выданное оценщиком округа Лаример (если дом перемещается), в округе, где находится дом, или копия, заверенная офисом клерка округа, чтобы быть точной и точной копией оригинала, показывающего уплаченные налоги за текущий год. (CRS 38-29-107) Плата в размере 10.00 долларов США.
    3. Покупная цена готового дома.
    4. Налог с продаж, если применимо.
    5. Соглашение об обеспечении финансируемых домов (должен быть указан срок погашения). Плата за подачу составляет 5.00 долларов США за печатную сторону до размера Legal и 10.00 долларов США за печатную сторону для документов размером более Legal.
    6. Проверка идентификационного номера транспортного средства не требуется для прав собственности за пределами штата.
    7. Уведомить Окружного оценщика в течение 20 дней (в округе, где находится построенный дом).
  2. Секретарь округа направляет информацию окружному оценщику и Департаменту налогового управления штата Колорадо. (CRS 38-29-108) Подтверждение заявки на право собственности, фотокопия титула и Декларация о передаче необходимо будет подать в отдел записи клерков и регистраторов округа. Для завершения этой обработки требуется дополнительно 23.00 доллара США. (CRS 38-29-201)
  1. Уведомите оценщика и казначея в округе, где находится построенный дом.
  2. Если к Производственному дому постоянно прикреплена Свидетельство об удалении потребуется, и потребуется новое название. (CRS 38-29-203)
  3. Окружной казначей/оценщик выдает форму для проверки подлинности и разрешение на переносное промышленное жилье. Разрешение представляет собой оранжевую табличку, которая должна быть размещена на видном месте в задней части построенного дома во время транспортировки. Если переезд осуществляется по автомагистралям штата, вы также должны получить разрешение на переезд в Департаменте транспорта штата Колорадо.
  4. Если человек надлежащим образом зарегистрировал изготовленный дом в округе, где он расположен, а затем переместил изготовленный дом в другое место или округ, нет необходимости в изменении правового титула, пока владелец остается прежним. Офис клерка и регистратора ничего не требует.
  5. Владелец должен подать уведомление о любом изменении местонахождения в пределах округа оценщику округа и казначею округа или об изменении местонахождения из одного округа в другой в течение 20 дней после такого изменения местонахождения. Если такое уведомление не подано, штраф в размере пятидесяти долларов (50.00 долларов США) должен быть начислен и взыскан во время обнаружения казначеем соответствующего округа факта изменения местонахождения. (CRS 38-29-143)

Все транзакции, связанные с готовым домом, размещенным на постоянном месте, потребуют посещения отдела лицензирования транспортных средств Clerk & Recorder. Подразделение обработает запрос владельца (с одобрения держателя залога, если применимо) о том, что изготовленный дом теперь является недвижимым имуществом, в государственных записях будет пометка «очищено адвалорным», и запрашивающему будет отправлено подтверждающее письмо. чистки. Это письмо о проверке и заполненный Свидетельство о постоянном местонахождении (CRS 38-29-202), копию очищенного титула или MSO и купчая необходимо будет представить в отдел лицензирования транспортных средств для дальнейшей обработки. Плата за запись потребуется для завершения процесса, как указано ниже:

Секретарь округа направляет информацию окружному оценщику и Департаменту налогового управления штата Колорадо. (CRS 38-29-207)

Если дом переоборудуют обратно в готовый дом Свидетельство об удалении потребуется для заголовка. Пожалуйста, свяжитесь с офисом клерка и регистратора для процедуры (970) 498-7878 или офисом оценщика по телефону (970) 498-7072.

Если дом считался закрепленным и облагался налогом как недвижимое имущество через офис оценщика до 1 июля 2008 г., Аффидевит о недвижимости может использоваться для определения правильного статуса дома для дальнейшего финансирования или передачи собственности.  Аффидевит о недвижимости не требуется регистрировать по закону, если дом не удален из собственности.

  • Регистрация просроченных налогов: список всех построенных домов, в отношении которых проданы налоговые залоговые права, подается в отдел автотранспортных средств Департамента доходов. После получения такого списка от казначея Департамент доходов должен указать в записях, которые ведет департамент, что изготовленный дом был продан с просроченными налогами на имущество, и никакое новое право собственности не может быть выдано.
  • При наложении ареста и продаже изготовленного дома за налог на имущество казначей выдает покупателю такого дома акт продажи. Этот сертификат продажи подпадает под действие положений о выкупе и не принимается в качестве подтверждающего документа для выдачи покупателю нового права собственности в соответствии с CRS 39-10-111.
    • Если титульный владелец изготовленного дома, который был продан за налоги на имущество, не воспользуется своим правом выкупа в течение указанного периода времени, Казначейство графства выдает покупателю Свидетельство о праве собственности, и такое свидетельство о праве собственности должно, по заявлению, поддерживать выдачу нового титула покупателю.
    • Если титульный владелец изготовленного дома реализует свое право на выкуп, уплатив причитающиеся налоги после выкупа, Казначей должен уведомить Департамент доходов о том, что выкуп произведен.
    • Казначей предоставит сертификат выкупа и соответствующую плату. Запись заголовка будет очищена.
  1. Сертификат об уничтожении требуется (CRS 38-29-204).
  2. Уведомить отдел лицензирования транспортных средств об уничтожении. Проверка титулованного владельца или предыдущая адвалорная очистка будут завершены.
  3. Получите согласие и освобождение от залога от держателя залога или обеспеченной стороны, если это применимо на Сертификат об уничтожении.
  4. Уведомите оценщика и казначея в округе, где находится построенный дом.
  5. Окружной казначей/оценщик выдаст форму для проверки подлинности и переносимое промышленное разрешение на проживание (если применимо). Разрешение представляет собой оранжевую табличку, которая должна быть размещена на видном месте в задней части построенного дома во время транспортировки. Если переезд осуществляется по автомагистралям штата, вы также должны получить разрешение на переезд в Департаменте транспорта штата Колорадо.
  6. Получите проверочные подписи от уполномоченного агента, подтверждающие уничтожение изготовленного дома.
  7. Отправить Сертификат об уничтожении и Свидетельство об удалении (если он был ранее прикреплен) в Отдел лицензирования транспортных средств. Плата за запись будет взиматься в это время. 
  8. Секретарь округа направляет информацию окружному оценщику и Департаменту налогового управления штата Колорадо. (CRS 38-29-207)