Совет по уравниванию 2023
Местонахождение: Секретарь округа и регистратор,
200 W. Oak St., Форт-Коллинз, Колорадо 80521
Почтовое отправление: Почтовый ящик 1280, Форт-Коллинз, Колорадо 80522
Время работы: с 8:5 до XNUMX:XNUMX, с июня по август
Телефон: (970) 498-7838
В соответствии с пересмотренным Уставом штата Колорадо 39-8-101, Совет уполномоченных графства заседает в качестве Совета округа по урегулированию (CBOE) и каждое лето назначает независимых судей для рассмотрения апелляций отдельных налогоплательщиков в отношении оценки недвижимого и движимого имущества оценщиком, чтобы гарантировать, что владельцы получать справедливую и равную оценку своего имущества.
Административный офис CBOE клерка и регистратора округа Лаример наблюдает за планированием слушаний, подачей документации и служит связующим звеном между судьями CBOE, налогоплательщиками, Офисом оценщика и Советом уполномоченных графства. Каждый сотрудник административного офиса CBOE замещается клерком и регистратором округа Лаример и стремится обеспечить, чтобы вы, налогоплательщик, имели полный доступ к системе обжалования налога на имущество..
Планирование будет проводиться с 3 по 17 июля 2023 г. для недвижимого имущества (жилые дома, свободные и благоустроенные земли, хозяйственные постройки) и до 20 июля 2023 г. для личного имущества (мебель, техника, оргтехника и т. д.). Пожалуйста, смотрите ниже для планирования крайних сроков для лично, по почте и по электронной почте. Слушания пройдут с 17 июля по 4 августа 2023 года.
Вы можете связаться с нами лично, по почте USPS или по электронной почте, чтобы запланировать слушание. Если вы хотите выбрать дату и время слушания, вы должны явиться лично, чтобы назначить его.
Пожалуйста, имейте в виду, что чем раньше мы получим эти заполненные элементы, тем больше вариантов времени слушания будет доступно. Если мы получим эти материалы ближе к концу периода планирования, варианты времени слушания будут очень ограничены, и вы можете быть назначены на день или время, когда вы не сможете присутствовать.
Если вы хотите выбрать дату и время слушания, вы (налогоплательщик) или ваш агент должны лично явиться в здание административных служб округа Лаример, отдел записи, расположенный по адресу: 200 West Oak Street, 1-й этаж, Fort Collins, CO 80521. , Вы должны предоставить свое Уведомление о решении (NOD), заполненное и подписанное ходатайство в Совет округа по уравниванию,
, а также любые доказательства, которые вы хотите представить окружному совету по уравниванию прав (выданные Управлением оценщика или иным образом). Часы работы с 8:00 до 5:00, с понедельника по пятницу.Слушания не могут быть изменены или перенесены. Мы не можем назначить слушания по телефону или по факсу.
Все личное планирование должно быть проведено до 5:17 понедельника, 2023 июля 20 г., для недвижимого имущества и до четверга, 2023 июля XNUMX г., для личного имущества.
Если вы хотите назначить слушание по почте, вы должны отправить уведомление о решении (NOD), заполненную и подписанную петицию в Совет округа по уравниванию, а также
в Совет округа по уравниванию по адресу PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Вы будете уведомлены по почте и электронной почте на адрес электронной почты, указанный в форме запроса на слушание, о дате, времени и месте вашего слушания вскоре после того, как мы получим эти три документа.Все почтовые расписания должны быть отправлены не позднее субботы, 15 июля 2023 г., для недвижимого имущества и до четверга, 20 июля 2023 г., для личного имущества.
Если вы хотите назначить слушание по электронной почте, вы должны отправить свое уведомление о решении (NOD), заполненную и подписанную петицию в Совет округа по уравниванию, а также
на адрес электронной почты Окружного совета по уравниванию: cboeadmin@larimer.org. Вы будете уведомлены в письменной форме на исходный адрес электронной почты о дате, времени и месте вашего слушания в течение недели после того, как мы получим эти три документа.Все электронные письма должны быть датированы и проставлены отметкой времени до 5:15 субботы, 2023 июля 20 г., для недвижимого имущества и до четверга, 2023 июля XNUMX г., для личного имущества.
Документы, необходимые для назначения слушания по каждой апелляции в отношении недвижимого или личного имущества, перечислены ниже. Отсутствие любого из этих трех документов может задержать вашу возможность назначить слушание CBOE:
- NOD - Уведомление о решении – в комплекте с вашей оценкой стоимости имущества и подписью.
- Ходатайство в Окружной совет по уравниванию (на обратной стороне вашего NOD). Заполните и подпишите этот документ.
- - Укажите свое имя, имя агента (если применимо), номер расписания/посылки (который можно найти на лицевой стороне вашего NOD), а также даты и время вашего прибытия. недоступен присутствовать на слушании.
Слушания CBOE состоятся с 17 июля по 4 августа 2023 года и будут состоять из одного или двух судей, назначенных Советом уполномоченных графства, сертифицированного оценщика из Управления оценщика и вас (налогоплательщика). Каждое слушание будет длиться 15 минут. Это время позволяет вам (налогоплательщику) представить свои доказательства в течение 5 минут, оценщику из офиса оценщика представить свои доказательства в течение 5 минут, а оставшееся время остается у судьи (судей) для обсуждения и задать окончательные вопросы.
Сравнительные данные, используемые оценщиком для определения стоимости вашего имущества, можно забрать за три рабочих дня до вашего слушания. Пакеты доступны в офисе оценщика в здании административных служб округа Лаример по адресу: 200 W. Oak Street, 2nd Пол. Для получения дополнительной информации об этих пакетах свяжитесь напрямую с офисом оценщика по телефону 970-498-7050.
CBOE не связан с Управлением по оценке. Любые доказательства, ранее представленные вами или использованные в Офисе аудитора, не будут переданы в CBOE. Любые доказательства, которые вы хотите представить, могут быть предоставлены во время назначенного слушания или могут быть доставлены на слушание заявителем (истцами). Если вы хотите, чтобы офис оценщика получил новые доказательства для рассмотрения, вы можете представить их во время назначенного слушания или принести их с собой на слушание. Если вы приносите его с собой на слушание, предоставьте копию представителю офиса оценщика и судье.
Рекомендации CBOE передаются Совету уполномоченных графства, действующему в качестве Уравнительного совета графства. Административный офис отправит письма с решениями владельцам недвижимости после вынесения решения. Если вы не получили письмо с решением до 25 августа 2023 г., позвоните в нашу голосовую почту CBOE по телефону (970) 498-7838и оставьте свое имя, контактный номер и причину звонка.
Каждое письмо о решении CBOE будет содержать информацию о возможных вариантах дальнейшей апелляции.
Вы также можете ознакомиться с нашим
чтобы получить больше информации.Часто задаваемые вопросы
-
NOD — это уведомление о принятии решения, которое Служба оценщика рассылает налогоплательщикам во второй половине июня. Это уведомление содержит ответ оценщика на протест налогоплательщика в мае.
-
Недвижимое имущество – это любое недвижимое имущество, прикрепленное непосредственно к земле, а также к самой земле (т. е. жилые дома, свободные и улучшенные земли и коммерческие здания). Личное имущество — это любое движимое имущество, не закрепленное на постоянной основе в одном месте (например, мебель, машины, офисное оборудование и т. д.).
-
Если вы отправляете запрос о слушании по почте, подождите 3-4 дня, чтобы получить уведомление о слушании. Если с момента отправки уведомления о слушании прошло более 3-4 дней, позвоните (970) 498-7838, оставьте свое имя, контактный номер и причину звонка, и мы ответим в течение 24 часов.
-
Если вы по какой-либо причине не можете присутствовать на слушании, вы должны подать письменное разрешение на назначение кого-либо для присутствия от вашего имени. Если вы не можете пригласить своего агента или представителя на слушание, слушание будет проводиться в ваше отсутствие, и вам будут предоставлены варианты подачи апелляции. Вы можете представить любые доказательства, которые вы хотели бы представить на слушании в ваше отсутствие, в Совет округа по урегулированию споров по адресу 200 W. Oak Street Suite 1000; Форт-Коллинз, Колорадо 80521.
-
Оценка или информация о листинге агента по недвижимости / MLS могут быть полезны для иллюстрации вашей оценки оценки имущества. Сопоставимые данные о продажах за требуемый законом период времени (период с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2022 г.) можно получить, перейдя по следующим ссылкам, предоставленным Управлением по оценке:
-
Да, доказательства могут быть представлены в день слушания, но, пожалуйста, принесите три копии всех документов: одну для себя, одну для представителя оценщика и одну для судьи. Копировальный аппарат не будет доступен на вашем слушании.
-
Слушания не записываются. Если вы решите обжаловать решение Комиссии по урегулированию споров, последующее слушание будет слушанием «de novo», что означает, что вы начнете процесс слушания заново, и будут представлены новые доказательства.
-
Никакие решения не будут объявлены или доступны до тех пор, пока Совет по уравниванию не получит окончательное одобрение. Судья(-и) сделают рекомендацию, которая будет представлена Уравнительной комиссии во вторник после завершения вашего слушания.
-
Вам и вашему агенту будет отправлено письмо с решением к концу недели после окончательного утверждения. Если вы не получили письмо с решением до 25 августа 2023 г., позвоните в нашу голосовую почту CBOE по телефону (970) 498-7838и оставьте свое имя, контактный номер и причину звонка.
-
Да, решение CBOE может быть обжаловано тремя различными способами, каждый из которых должен быть рассмотрен в течение 30 дней с даты, указанной в вашем письме-решении. Три варианта дальнейшей апелляции будут четко определены в вашем письме о решении.
Запись контактов
АДРЕС: 200 W. Oak Street, первый этаж, Форт-Коллинз, CO 80521
ЧАСЫ: Понедельник-пятница с 8:00 до 5:00
ТЕЛЕФОН: (970) 498-7860
EMAIL: record@larimer.org
Адреса | Facebook | Х (ранее Твиттер) | Опрос клиентов
