Информация о мобильных / сборных домах

Мобильный / сборный дом должен стоять на постоянном фундаменте.

1. Должна быть проведена проверка соответствующей юрисдикцией, чтобы показать, что дом действительно постоянно прикреплен к земле. Может взиматься плата за осмотр. Во многих случаях у владельца уже есть свидетельство о праве собственности с пометкой «На постоянной основе», если разрешение на строительство было получено до того, как дом был установлен.
2. Позвоните в соответствующий строительный отдел для назначения встречи, если дом расположен в пределах границ:
   1. Строительный отдел Берту по адресу 970-532-2643.
   2. Строительный отдел Эстес Парк в 970-586-5331.
   3. Департамент строительства Форт-Коллинза в 970-221-6769.
   4. Любить землю. Пожалуйста, обратите внимание: Город Лавленд больше не проводит эти проверки мобильных / сборных домов. Пожалуйста, свяжитесь с частной инженерной фирмой для осмотра дома. Найдите в Интернете или в телефонном справочнике компанию Engineer-Structural.
   5. Строительный отдел Виндзора в 970-686-7511.
   6. Строительный отдел Веллингтона в 970-568-3381.
   7. Если дом не находится в пределах границ какого-либо из этих муниципалитетов, обратитесь в Департамент строительства округа Лаример по телефону. 970-498-7700.
3. Вышеуказанные лица, за исключением № 4 (резиденты Лавленд-Сити, см. ниже), выдадут Свидетельство о размещении для дома. В этом сертификате должно быть указано, что дом является ПОСТОЯННЫМ.
   1. Жители Лавленд-Сити предоставят сертификат от инженера-строителя по своему выбору, подтверждающий, что фундамент и фундамент дома соответствуют требованиям, необходимым для преобразования дома в жилую недвижимость.
4. Ассоциация Запрос владельца на очистку прав собственности на промышленный дом (DR 2180) должен быть подписан владельцем (владельцами). Эта форма включает пункт о даче ложных показаний и больше не требует нотариального заверения.
5. Ассоциация Запрос владельца о реклассификации улучшений должен быть подписан владельцем (владельцами).
6. Ассоциация Запрос кредитора об очистке прав собственности на промышленный дом (DR 2171) должно быть подписано кредитным учреждением, ЕСЛИ на титульном листе есть держатель залога И залог не снят с титула. Эта форма включает пункт о даче ложных показаний и больше не требует нотариального заверения.
7. ОРИГИНАЛЬНОЕ название или Заявление производителя о происхождении дома должны быть переданы в оценочную палату. Он будет отправлен в Департамент транспортных средств штата Колорадо для удаления из его записей.
8. К формам должен прилагаться чек на сумму 13 долларов США, подлежащий оплате клерку и регистратору округа Лаример (или просто LCCR). Это плата за регистрацию по запросу владельцев о реклассификации улучшений.
9. Форма аутентификации/сертификации (показывающая, что все налоги на передвижной дом являются текущими) будет создана после того, как вышеуказанные документы будут подготовлены и представлены в офис оценщика.
   1. Эта форма будет передана владельцу или тому, кто выполняет очистку от их имени. Форму необходимо отнести непосредственно в казначейство, где также будет предусмотрена предоплата налогов на дом на колесах за текущий год.
   2. После уплаты налогов Управление казначейства завершит аутентификацию, и документ будет возвращен в Управление оценщика для завершения процесса очистки.

$10.00 Аутентификация / сертификация в офисе оценщика

Денежные средства в размере 13.00 долларов США в офис клерка и регистратора для записи формы запроса владельца о реклассификации

$???.?? Плата за инспекцию фундамента (если требуется инспекция)

$???.?? Налоги за предыдущий год (годы), которые еще не были уплачены

$???.?? Налоги за прошлый год, которые были выставлены на 1 января этого года

$???.?? Налоги этого года, которые были бы выставлены 1 января следующего года, если бы в доме не проводилась чистка.

Все документы должны быть подписаны и возвращены в офис оценщика вместе. После предъявления копии каждого документа возвращаются налогоплательщику. Эти копии являются единственный и лучший документы, подтверждающие чистку дома. Налогоплательщики сообщают, что покидают наш офис с этими документами и приходят на заключительную встречу, встречу по рефинансированию или страхованию, и этих документов обычно достаточно. Обратите внимание: никаких дополнительных доказательств чистки нет. 

Если возникнут вопросы, звоните 970-498-7050 и спросите отдел промышленного жилья.

Налогооблагаемая стоимость имущества может увеличиться. Обратите внимание на следующее:

1. После того, как мобильный/производственный дом закреплен на земле, дом становится недвижимостью во всех отношениях.
2. Первоначальное право собственности на дом передано Автомобильному отделу штата Колорадо для исключения из их записей. Это решается через оценочную палату.
3. С этого момента дом будет передаваться по акту, как и все недвижимое имущество.
4. Теперь дом оценивается как улучшение земельного участка, на котором он закреплен.
5. Дом оценивается как жилая недвижимость, что может увеличить фактическую стоимость для целей налогообложения адвалорной стоимости.
6. Дом может быть профинансирован как жилая недвижимость с депозитным счетом для налогов. (Проконсультируйтесь с кредитором по вашему выбору.)
7. Дом собирается, рекламируется, продается и выкупается как жилая недвижимость, если налоги не уплачиваются.
8. Это изменение в классификации необратимо.
9. Все налоги, причитающиеся с передвижного/сборного дома, должны быть полностью уплачены во время чистки.
10. Налоги за текущий год на мобильные / промышленные дома будут предварительно собраны Казначейством во время чистки.

Чтобы выполнить изменение классификации (с движимого промышленного дома на жилую недвижимость) для целей налогообложения адвалорной стоимости, дом должен соответствовать требованиям для постоянных фундаментов, как указано в информационном пакете по чистке промышленных домов. Эти требования установлены отделом планирования округа Лаример строительного департамента.